上海最贵法拍房成交价每平方米22.48万元

　　大众网·海报新闻记者 庄滨滨 上海报道

　　一幢别墅拍出3.15亿元，成为上海最贵法拍豪宅.

　　9月7日，上海捷品信息科技有限公司（上海捷品信息科技）管理人在阿里拍卖平台，对上海市浦东新区银柳路385弄1号全幢房屋进行公开拍卖.该房屋起拍价2.6441亿元，建面每平方米折合约18.87万元，监督单位上海市第三中级人民法院.最终，2位买家报名，经过107次出价，最终以3.1501亿元拍出，折合建面每平方米22.48万元.海报新闻从阿里拍卖方面了解到，3.15亿元创下上海法拍房最高纪录.

　　据了解，拍卖标的物位于上海市浦东新区金桥镇“华洲君庭”别墅住宅小区内，该小区建成于2009年，规模较大，由21幢独栋花园住宅，1幢配套会所组成.每一套花园住宅内均带有面积较大的花园及游泳池、地下车库等，品质高档.四至情况：北临翠柏路、南临银柳路、西临紫竹路、东临金桥路.

　　一名房产中介告诉记者，该房产所在小区是上海最贵独栋别墅区，每栋最低售价2.8亿元.

　　据了解，此次拍卖原因为上海捷品信息科技破产清算.上海三中院民事裁定书显示，申请人上海泓甄投资管理有限公司以被申请人上海捷品信息科技有限公司不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力为由，于2019年8月27日向本院申请对被申请人上海捷品信息科技有限公司进行破产清算.

　　申请人上海泓甄投资管理有限公司因借款合同与被申请人上海捷品信息科技有限公司发生争议，向上海市第一中级人民法院提起诉讼.该院于2018年9月27日作出（2018）沪01民初2914号民事判决书.根据该判决书，案外人上海中技企业集团有限公司应偿还申请人上海泓甄投资借款本金1.7亿元及利息，被申请人上海捷品信息科技对该付款义务承担连带清偿责任.因被申请人未履行付款义务，申请人向上海市第一中级人民法院申请强制执行.由于执行中未发现被申请人名下有可供执行的财产，申请人也未提供其他可执行的财产线索，上海市第一中级人民法院于2019年7月30日作出（2019)沪01执274号之一执行裁定书，终结该次执行程序.

　　公开资料显示，上海捷品信息科技2016年11月18日成立，注册地上海市虹口区霍山路170号3幢10楼701室，法定代表人为赵海华.经营范围为从事网络信息、计算机科技专业领域内的技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务；销售办公用品，计算机、软件及辅助.

　　据上游新闻，此前司法网络拍卖单套住宅价格之最，是一套北京西城区老四合院，北京市朝阳区人民法院于2020年6月17日至6月18日对其拍卖，起拍价2.55亿元，折合建筑面积每平方米约为25万元，但流标.之后，7月30日至7月31日，第二次拍卖，起拍价2.5亿元仍流标.

　　责编：闫明清

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